「优德w88手机官方网站」黄其森:泰禾没有大家想象那么惨 前进的步伐不算慢

时间:2020-01-11 15:37:06 作者:匿名 点击:3996

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优德w88手机官方网站, 6月14日下午,泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访。 他表示,泰禾的原则是绝不进三四线城市,有很多房企对泰禾的项目流口水,对泰禾股价也不满意,这不是真实价值的体现。他透露,2019泰禾销售目标1500亿 重心向管理提升转变。

黄其森表示,这几年泰禾做的不错,没有大家想的惨,2018年卖了1300亿,回款700多亿,尤其权益比例超过80%,如果是权益排名,泰禾在行业能排到前15名。泰禾这几年是稳步的增长,虽然是跟以前讲的2000亿有差距,但前进的步伐不算慢。

很多房企对泰禾的项目流口水

2019年3月份来,泰禾将7个项目股权出售给世茂,黄其森透露,前来谈判的合作房企很多。“我们这次拿出一些来,大批房企前来谈合作,都流口水。”由于提前布局,使得在当前形势激变的情况下,泰禾保留了大量的优质项目。“广州院子和世茂合作,我和大哥说,这不是铁岭百万大盘,是广州,有哪个房企能在广州拿到百万方项目。”

实际上,泰禾已经很多没有拿地和并购了。2015年泰禾开始布局大湾区,目前在大湾区有12个项目,福建、长三角和珠三角的土地储备占了80%左右,“和我一个量级的企业,大部分布局在上海,只有我们提早大规模布局大湾区,现在他们才开始进入。”黄其森表示。

在市场好的时候泰禾以并购和合作为主,市场不好的时候,泰禾在公开市场拿地,“我们已经不做大哥好多年了(指拿地王),这是我们的战略。”黄其森谈起最近很多房企因为拿地王而被暂停融资。

对泰禾股价也不满意 这不是真实价值的体现

他表示:“去年泰禾卖了1300亿元,销售回款在700到800亿元,而且权益很高,其实干得还是不错的,但是我对股价不满意,没有体现泰禾的价值。”

2019泰禾销售目标1500亿 重心向管理提升转变

对于2019年的目标,他指出:“今年泰禾的目标比较保守为1500亿,泰禾更看重回款,希望不低于1000亿元,甚至有更高。我们更看重现金流和这个指标。到今年5月份我们回款400亿左右,实现今年1000亿回款目标有信心,2000亿我就不能多说,因为上市公司太敏感。”

展望未来,他指出,这几年泰表现不错,去年卖了1300亿,回款700、800多亿,权益80-90%都是自己占比,权益排名泰禾比15位还更高。泰禾稳步增长,前进步伐不算慢,与2000亿有差距,但是也是展望,要有追求。

他认为,泰禾近年来的战略重心逐步从“规模扩张”向“管理提升”转变,正处在从量变到质变的前夜,企业发展需要重视品牌建设和媒体关系,不管是肯定认可和批评指正,都能让我们从中发现价值和智慧。

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